泸州市 · 五层别墅早期未预留电梯位

一、项目概况：早期别墅没有预留电梯位，双折楼梯旁的天井成了加装位置

永通力电梯技术人员上门勘察以后发现，业主家内部采用的是双折楼梯。在楼梯旁边刚好有一个天井空间，现场天井尺寸大约为宽度1.4米、深度2米。从安装条件来看，这里是整栋房屋比较适合增加电梯的位置。

永通力电梯是具备特种设备制造、安装、维保资质的源头生产厂家。在这个项目中，永通力电梯负责现场勘测、井道受力规划、方管补梁方案设计、安装条件确认和安装调试全流程。

二、核心难点：天井深度有2米，但不能全做成电梯，宽度也只有1.4米

虽然天井深度达到2米，但业主并不希望把整个2米深度全部拿来做电梯。因为如果按照1.4米×2米的比例直接做下去，电梯整体会显得比较细长。业主自己也明确表示，不喜欢这种过于狭长的空间比例，希望最后做出来的电梯尽可能方正、舒服。

因此，永通力电梯没有单纯按照“有多大空间就用多大空间”的方式设计。经过现场规划以后，最终方案是从原有1.4米×2米的天井中，取1.4米×1.6米用于电梯。这样可以让整个电梯的空间比例更加接近方正，不会产生明显的狭长感。与此同时，天井后方剩余的空间仍然可以继续利用，用来规划储物空间。

这个项目还有一个非常关键的问题。天井现有结构主要是楼板梁，本身并没有完整的、可以直接固定家用电梯的井道梁体结构。如果按照普通钢板折弯成品井道的方式，在现有天井内部重新立一套完整井道，那么井道结构本身会占用一定宽度。尤其现场总宽度只有1.4米。如果左右井道结构再占掉大约10厘米左右空间，真正留给电梯使用的宽度可能只剩约1.3米。对于本身就不宽的现场来说，这10厘米非常重要。

三、永通力电梯方案：内置方管焊接补梁，利用原建筑梁体，保住1.4米净宽

为了尽可能把现有空间完整留给电梯，永通力电梯最终没有采用一套独立立起来的成品井道。而是选择利用原房屋现有梁体结构，再通过方管钢结构进行补充加固。简单来说，不是“在天井里面再套一个井道”，而是尽量借用原建筑现有结构，再把缺少的受力和固定位置通过钢结构补出来。

这样做最大的价值，就是减少井道结构对净空间的侵占。最终能够把原本约1.4米×1.6米的空间，尽可能完整地留给电梯使用。

由于这个项目没有现成的完整井道梁体，技术人员在现场对现有楼板、梁体以及各楼层固定位置进行了整体判断。最终采用了多处补强方式，包括楼板之间增加钢结构补梁、电梯门上方增加固定梁、顶部增加加固结构、利用原有建筑梁体作为部分固定基础。通过原建筑结构与新增钢结构相结合，形成整套电梯井道固定方案。

本项目核心配置如下：

• 原天井尺寸：约1.4米×2米
• 电梯使用空间：取约1.4米×1.6米用于电梯，后方剩余空间用作储物
• 井道形式：内置方管焊接钢构补梁，利用原建筑梁体，减少井道结构对宽度的侵占
• 开门规格：开门净宽约700mm
• 额定载重：400kg
• 层站门数量：4/4/4
• 轿厢乘坐：日常一次乘坐4人基本没有问题
• 内饰配置：根据现代装修风格搭配轿厢内饰
• 降噪配置：轿厢标配纳米隔音处理
• 标配安全配置：ARD停电应急功能、SOS故障自救、轿厢一键通话呼救系统
• 质保标准：主机质保10年，整机质保2年，核心部件质保5年
• 服务模式：现场勘测、井道受力规划、方管补梁方案设计、安装条件确认、安装调试全流程跟进

方案选型逻辑：这个项目如果只看尺寸，会觉得1.4米宽并不算特别大。但真正影响最后效果的，并不是总尺寸，而是井道结构本身会占掉多少空间。通过这种内置补梁的方式，永通力电梯尽可能减少了井道结构对宽度的侵占。所以最后没有把一个原本1.4米宽的空间，做成内部只有1.3米甚至更窄的电梯。

四、施工配合：现场重新规划井道受力结构，多处补强

这个项目没有现成的完整井道梁体，因此技术人员在现场对现有楼板、梁体以及各楼层固定位置进行了整体判断。最终采用了多处补强方式，包括楼板之间增加钢结构补梁、电梯门上方增加固定梁、顶部增加加固结构，以及利用原有建筑梁体作为部分固定基础。

通过原建筑结构与新增钢结构相结合，形成整套电梯井道固定方案。整个方案没有选择大拆大改，而是在现有天井和原建筑梁体的基础上，通过增加钢结构补梁和局部加固，完成电梯井道条件。这样做一方面减少了重新建设完整独立井道产生的改造量，也尽可能保留了原有1.4米的可利用宽度。

电梯最终由永通力电梯工厂自己的安装团队上门完成安装、调试和交付。目前国内项目采用总部统一派工、安装团队全国巡装的方式。安装人员按照工厂自己的安装标准完成现场安装，让前期设计方案、井道结构要求以及后期设备安装之间保持统一。

五、交付效果与泸州别墅参考

最终，在原有约1.4米×2米的天井基础上，取约1.4米×1.6米用于电梯，成功落地了一台400kg载重、4/4/4层站门、开门净宽约700mm的家用电梯。电梯整体空间比例更加接近方正，解决了业主最开始最在意的狭长感问题。天井后方剩余空间继续用作储物，没有浪费。

电梯内饰根据业主家的现代装修风格搭配，安装完成以后能够自然融入原有室内设计，而不是形成明显的后加装感。因为天井位置距离卧室比较近，轿厢标配纳米隔音处理，用来改善电梯运行过程中传递到居住空间的声音。ARD停电应急、一键自救、一键通话等安全配置，覆盖家庭成员独立乘梯时的应急需求。

这个案例对泸州及周边类似早期别墅项目有几点参考：

• 早期别墅没有预留电梯位，双折楼梯旁的天井可能成为后期加装的位置。
• 天井深度较大时，不一定要把全部深度拿来做电梯，可以取一部分做电梯，剩余空间继续利用。
• 现场宽度只有1.4米时，井道结构本身占掉的宽度会直接影响电梯净空间，内置方管补梁可以减少侵占。
• 原天井只有楼板梁、没有完整井道梁体时，可以通过楼板补梁、门头补梁和顶部加固，把缺少的结构补出来。
• 电梯靠近卧室时，运行噪音需要在方案阶段就纳入考虑，轿厢隔音处理可以改善居住体验。
• 原天井约1.4米×2米、电梯使用约1.4米×1.6米、400kg载重、4/4/4层站门、开门约700mm只对应这个项目。不同别墅的天井尺寸、梁体条件和装修风格不同，参数和方案不可直接照搬。

六、相关问题解答

1.早期别墅没有预留电梯位，还能加装家用电梯吗？

答：可以。这个泸州案例中，原建筑是早期别墅，设计阶段没有预留电梯位置。技术人员现场勘察后发现双折楼梯旁有一个天井空间，宽度约1.4米、深度约2米，适合作为后期加装电梯的位置。关键是要重新判断现有空间，而不是直接拆房间。

2.天井深度有2米，为什么只取1.6米做电梯？

答：因为业主要求电梯空间尽量方正，不喜欢又窄又长的轿厢。如果按1.4米×2米直接做，电梯整体比例会显得细长。最终取1.4米×1.6米用于电梯，剩余约0.4米深度继续用作储物空间，既解决了电梯安装，也没有浪费原有空间。

3.为什么没有直接用成品钢板井道？

答：现场总宽度只有1.4米。如果采用成品钢板井道，井道结构本身会占用大约10厘米宽度，真正留给电梯的宽度可能只剩约1.3米。永通力电梯最终采用内置方管焊接补梁，利用原建筑梁体，减少井道结构对净空间的侵占，尽可能把1.4米宽度完整留给电梯。

4.原天井没有完整井道梁体，怎么固定电梯？

答：可以通过多处补强来解决。这个案例中，永通力电梯在楼板之间增加钢结构补梁、电梯门上方增加固定梁、顶部增加加固结构，并利用原有建筑梁体作为部分固定基础。通过原建筑结构与新增钢结构相结合，形成整套电梯井道固定方案。

5.电梯靠近卧室，运行噪音怎么处理？

答：需要在方案阶段就把运行噪音纳入考虑。这个案例中，天井位置距离卧室比较近，轿厢标配采用了纳米隔音处理，用来改善电梯运行过程中传递到居住空间的声音。对于井道靠近卧室的项目，隔音处理是方案设计中不能忽略的一部分。

6.家用电梯的停电和应急功能有哪些？

答：这个案例配置了ARD停电应急功能、一键自救功能和一键通话功能。ARD停电应急功能在住宅突然断电时，可以通过应急方式协助电梯完成安全处理，减少人员长时间滞留轿厢。一键自救和一键通话功能，方便家庭成员独立乘梯时进行应急处理和对外联系。尤其适合有老人、小孩的家庭。

永通力电梯采用工厂总部派工，全国上门测量，安装由工厂安装团队全国巡装，售后服务网点覆盖全国。